ruslawonlineРоссийское право онлайнRussian Law Online2542-2472Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина (МГЮА)10.17803/2542-2472.2026.38.2.041-045ruslawonline-410Research ArticleРАКУРСFOCUSОтдельное мировое соглашение в рамках дела о банкротстве гражданина по требованиям, обеспеченным ипотекой (залогом недвижимости) единственного жилого помещенияSeparate Settlement Agreement within a Citizen’s Bankruptcy Case for Claims Secured by a Mortgage on a Sole ResidenceАртемовК. П.ArtemovK. P.

Артемов Константин Петрович, магистр частного права, помощник судьи 

127247, г. Москва, Дмитровское ш., д. 107а, к. 1

Konstantin P. Artemov, Private Law Master’s Student, Assistant Judge

artemov.kp@yandex.ruАрбитражный суд Московского округаРоссияArbitration Court of the Moscow DistrictRussian Federation202609082026024145Copyright © Артемов К.П., 20262026Артемов К.П.Artemov K.P.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://ruslawonline.msal.ru/jour/article/view/410

В статье анализируется правовой режим единственного жилого помещения в деле о несостоятельности (банкротстве) гражданина. Исследуется порядок заключения и утверждения арбитражным судом мирового соглашения с кредитором, чьи требования обеспечены ипотекой (залогом недвижимости) такого объекта. Автором установлены условия и определены последствия утверждения соглашения между должником-гражданином и отдельным конкурсным кредитором. С учетом целей правового регулирования исследуемых правоотношений обосновывается приоритет локальной реструктуризации обеспеченного залогом обязательства. В статье также приводится понятие судебного преодоления, сделан вывод о возможности отклонения судом необоснованных возражений залогового кредитора и утверждения локального соглашения помимо его воли.

The article analyzes the legal status of a debtor’s sole residential premises in personal insolvency (bankruptcy) proceedings. It examines the procedure for concluding and approving by an arbitrazh (commercial) court a settlement agreement with a creditor whose claims are secured by a mortgage (real estate pledge) over such property. The author identifies the conditions for, and determines the legal consequences of, the approval of an agreement between an individual debtor and a separate bankruptcy creditor. Taking into account the objectives underlying the legal regulation of the relevant legal relations, the article substantiates the priority of localized restructuring of obligations secured by collateral. The article also introduces the concept of judicial override and concludes that a court may dismiss unfounded objections raised by a secured creditor and approve a localized settlement agreement notwithstanding the creditor’s lack of consent.

несостоятельность (банкротство)единственное жилое помещениеипотека (залог недвижимости)отдельное мировое соглашениезалоговый кредиторприоритет реструктуризациидобросовестное примирениесудебное преодолениеinsolvency (bankruptcy)sole residencemortgage (real estate pledge)separate settlement agreementmortgage creditorrestructuring prioritygood faith reconciliationjudicial overcomingReferencesБевзенко Р. С. Комментарий к ст. 334 ГК РФ // URL: https://zakon.ru/blog/2015/10/11/kommentarij_k_st_334_gk_rf.Bevzenko RS. Commentary on Art. 334 of the Civil Code of the Russian Federation. Available at: https://zakon.ru/blog/2015/10/11/kommentarij_k_st_334_gk_rf.Карелина С. А. Социальные функции института несостоятельности (банкротства) // Реформирование института несостоятельности (банкротства) в современной России: проблемы правовой эффективности : монография / отв. ред. С. А. Карелина, И. В. Фролов. — М. : Юстицинформ, 2020.Karelina SA. Social functions of the institution of insolvency (bankruptcy). In: Karelin SA, Frolov IV (eds.). Reforming the institution of insolvency (bankruptcy) in modern Russia: problems of legal effectiveness: monograph. Moscow: Justitsinform Publ.; 2020. (In Russ.).Шершеневич Г. Ф. Курс торгового права. Т. 4 : Торговый процесс. Конкурсный процесс. — М., 1912.Shershenevich GF. Course of commercial law. Vol. 4: Trading Process. Competitive process. Moscow: 1912. (In Russ.).

The authors declare that there are no conflicts of interest present.